한국부동산원 주간 아파트가격동향(기준 : 2025 년 6 월 30 일, 발표 : 2025 년 7 월 3 일)

한국부동산원 주간 아파트 가격동향

(2025-07-03 발표 · 6월 30일 기준)

1. 전국·권역별 변동률

구분	매매		전세
	변동률	전주比	변동률	전주比
전국	+0.07%	▲ 0.01%p	+0.02%	— 0.00%p
수도권	+0.17%	▲ 0.01%p	+0.05%	▲ 0.01%p
└ 서울	+0.40%	▼ 0.03%p	+0.07%	▼ 0.02%p
└ 경기	+0.09%	▲ 0.01%p	+0.05%	▲ 0.01%p
└ 인천	–0.02%	▼ 0.03%p	–0.01%	▼ 0.02%p
지방	–0.02%	▲ 0.01%p	–0.02%	▲ 0.01%p

요약: 전국·수도권은 완만한 ‘플러스’를 유지했고, 서울은 +0.40%로 상승폭이 세 주 만에 둔화되었습니다.

2. 서울 25개 구 변동률 & 랭킹 (매매)

🔺 상승 TOP 5

1. 성동구+0.89%

2. 송파구+0.88%

3. 강남구+0.73%

4. 영등포구+0.66%

5. 서초구+0.65%

🔻 상승폭 둔화 TOP 5

1. 금천구+0.06%

2. 중랑구+0.06%

3. 도봉구+0.08%

4. 강북구+0.11%

5. 구로구+0.11%

3. 전국 시·군·구별 급등 & 둔화 지역

🔺 급등 지역

성남 분당구+1.17%

과천시+0.98%

성동구+0.89%

마포구+0.85%

용인 수지구+0.79%

🔻 약세·둔화 지역

강남구+0.73% (▼0.11p)

서초구+0.65% (▼0.12p)

송파구+0.75% (▼0.13p)

인천 서구–0.12%

광주/대구/전남/경북~ –0.08%

4. 핵심 포인트

재건축 기대감 독주

경기 남·동부권(분당·과천·수지)과 서울 성동·송파가 0.8–1%대 급등.

정책 효과 가시화

6·27 대출규제 이후 서울·강남권 매수문의 감소 → 상승폭 둔화.

전세시장 ‘속도 저하’

전국 +0.02%, 서울 +0.07%; 강남권 첫 전세 하락(서초 –0.15%).

심리·거래량 동반 하락

매매수급지수·실거래량이 6월 말부터 꺾이는 흐름.

5. 키워드 요약

시장

완만한 상승·둔화 교차

지역

재건축 강세·양극화

심리

관망 확대

이슈

6·27 대출규제

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출처: 한국부동산원 ‘주간 아파트가격동향(2025-06-30 기준)’ 보도자료 PDF 및 주요 경제지 기사