올림픽파크 포레온 줍줍 플랜 - 핵심 정보를 한눈에 확인하세요

올림픽파크 포레온 줍줍 플랜

핵심 정보를 한눈에 확인하세요

📋 청약 공통 정보

📅 청약 일정

접수: 7/10(목) ~ 11(금)

발표: 7/15(화)

계약: 7/21(월)

✅ 자격 및 의무

자격: 서울시 거주 무주택자

전매제한: 없음

거주의무: 2년

💰 평형별 자금 계획

39㎡ (18평)

분양가

6.9억

현재 시세

13.0억

예상 차익

6.1억

🏠

기본 (LTV 50%)

최소 필요 현금3.62억

계약 시 (10%)0.69억

잔금 시2.93억

예상 대출액3.45억

👨‍👩‍👧‍👦

서민·실수요자

최소 필요 현금2.24억

계약 시 (10%)0.69억

잔금 시1.55억

예상 대출액4.83억

59㎡ (25평)

분양가

10.5억

현재 시세

22.3억

예상 차익

11.8억

🏠

기본 (LTV 50%)

최소 필요 현금5.92억

계약 시 (10%)1.05억

잔금 시4.87억

예상 대출액5.25억

👨‍👩‍👧‍👦

서민·실수요자

최소 필요 현금5.17억

계약 시 (10%)1.05억

잔금 시4.12억

예상 대출액6.00억

* 9억 초과로 서민·실수요자 LTV 확대 미적용

84㎡ (34평)

분양가

12.4억

현재 시세

27.5억

예상 차익

15.1억

🏠

기본 (LTV 50%)

최소 필요 현금7.24억

계약 시 (10%)1.24억

잔금 시6.00억

예상 대출액6.00억

👨‍👩‍👧‍👦

서민·실수요자

최소 필요 현금7.24억

계약 시 (10%)1.24억

잔금 시6.00억

예상 대출액6.00억

* 9억 초과로 서민·실수요자 LTV 확대 미적용

84㎡ (34평, 고층)

분양가

12.9억

현재 시세

27.5억

예상 차익

14.6억

🏠

기본 (LTV 50%)

최소 필요 현금7.78억

계약 시 (10%)1.29억

잔금 시6.49억

예상 대출액6.00억

👨‍👩‍👧‍👦

서민·실수요자

최소 필요 현금7.78억

계약 시 (10%)1.29억

잔금 시6.49억

예상 대출액6.00억

* 9억 초과로 서민·실수요자 LTV 확대 미적용

🔍 체크포인트 & 계산 가정

• 최소 필요 현금 = (분양가 - 최대 대출액) + 취득세 + 인테리어 비용
• 대출: 무주택 LTV 50% (서민·실수요자 70% / 9억 이하), 수도권 최대 6억 한도, DSR 40% 적용
• 은행 사전 심사를 통해 개인별 실제 대출 가능액을 꼭 확인하세요.
• 기타: 발코니 확장비, 관리비 예치금 등 추가 현금이 발생할 수 있습니다.

🤔

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